BETZ + SUMMER ARCHITEKTEN PARTNERSCHAFT MBB | ARCHITEKTUR & PLANUNGSLEISTUNGEN IN MÜNCHEN

Leistungen

Entwicklung | Planung | Realisierung

Als Architekten begleiten wir private Bauherren und öffentliche Auftraggeber für einzelne Leistungsphasen oder durch alle Phasen eines Bauprojekts – von der Entwicklung von Studien und Konzepten über die Planung (Entwurf- Genehmigungs-, Ausführungs- und Detailplanung) bis zur Realisierung durch Vorberieten und Mitwirken bei der Vergabe und Bauüberwachung.

Unser Leistungsspektrum umfasst Neubau, Sanierungen, auch bei denkmalgeschützten Gebäuden. Unsere Schwerpunkte der Gebäudetypologien sind Wohnungsbau, Bildungsbauten, Hotelbau für Bauprojekte der öffentlichen Hand und privater Bauherren in München und einem Umkreis von 100 km.

Wir legen in allen Phasen Wert auf eine gute gestalterische Erscheinung der Architektur, die wir betreuen. Dies ist für uns kein Widerspruch zu einer wirtschaftlichkeitsorientierten Planung und präziser Projektsteuerung, sondern beeinflusst in Verbindung mit dem Einsatz von nachhaltigen Produkten und funktionalen denken für Raum und Materialzusammenhängen die Formgebung ohne Überdimensionierung von Bauteilen und Integration der Gebäudetechnik.

Architektur entwickeln – planen – realisieren

ENTWICKLER

Projektentwicklung · Konzeption · Machbarkeitsstudien von Bauprojekten

Architektur entwickeln – Bildungsbau

Pädagogische Architektur
für Schulen und Kindergärten

Sowohl für Machbarkeitsstudien als auch im Entwurfsprozess für die Projekte im Bildungsbau fließen unsere Erfahrung mit der Realisierung zeitgemäßer Bildungsarchitekturkonzepte in Clusterbauweise mit Lernlandschaften.

Der Zusammenhang von Raumqualität und Lernkultur bestätigt sich nicht nur aus wissenschaftlichen Studien, die sich überwiegend auf Erwachsenenbildung beziehen, sondern entspricht auch der beobachteten positiven Wirkung der realisierten Lernzonen in aufgeweiteten Fluren und Verbindungsgliedern in Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die enge partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Architekt Alexander Müller steht für höchste Kompetenz für Bildungsbau und Projekte in Holzbauweise.

Architektur entwickeln – Städtebau

Identität für den Ort

Der Formfindung für jedes Gebäude beginnt mit einer für den Ort und dir Nutzer bestimmten Kubatur. Bezahlbare Wohnungen in Stadträumen setzen ein hohes Maß an Dichte voraus ohne dabei die Identität außer Acht zu lassen. Insbesondere bei Öffentlichen Bauten spielt neben dem Einfügen eines Gebäudes in die Umgebung dessen ….

Beispiel Rathaus mit Mensa neue Ortsmitte Aystetten

Architektur entwickeln – Wohnen

Wohnkonzept – bedarfsorientiert und flexibel

Im Vordergrund entsteht die Entwicklung bedarfsorientierter Grundrisse. Komplizierte Bestandsstrukturen im Gebäudebestand oder beengte Grundstücksverhältnisse stellen uns immer wieder vor Herausforderungen. Genau hier können Chancen für interessante, charmante Wohnräume stehen. Idealerweise entstehen Grundrisse, die dem Nutzer bzw. Vermarktungsbedarf entsprechen, dennoch ihre Flexibilität für künftige Generationen aufweisen und bautechnisch wirtschaftlich, z. B. mit einfachen Leitungswegen, umgesetzt werden.

Beispiel Bediensteten-Wohnen eines Krankenhauses im München Allach mit Bedarf für Zwei-Personen-Wohngemeinschaften. Dieselbe Gebäudestruktur kann aber auch Wohnungen für Paarhaushalte und Familien aufnehmen.

PLANER

Architekturplanung · Entwurfsplanung · Genehmigungsplanung

Architektur planen – Tiefengenauigkeit

Die Tiefe der Planung entscheidet
über das Gelingen der Realisierung

Wir leisten alle Phasen der HOAI von der Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf über Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe bis zur Bauüberwachung ihrer Projekte.

Schnittstellen- und Kosten- und Ausführungssicherheit beruhen dabei auf einer umfassenden, durchdachten Planung. Das gilt für die in CAD-Struktur und Herangehensweise bauen die Leistungsphasen der Planung aufeinander auf, ermöglichen auch erforderliche Nachjustierungen der Grundrissgestaltung im späteren Planungsablauf.

Beispiel Detailzeichnung Fensteranschluss Projekt PACE.

Architektur planen – Bauen im Bestand

Erhalt ist die wirksamste Art Ressourcen zu schonen

Generalsanierungen mit alter Bausubstanz bieten Anlass für Herausforderungen mit strukturierten Lösungen in Bezug auf zeitgemäßen Brandschutz, Schallschutz und wärmeschutztechnische Anforderungen. Immer mit Respekt dem Bestand. Nur das zu ändern, was ein Gebäude verbessert. Dabei den Charakter des Gebäudes erhalten. Bei denkmalgeschützten Gebäuden stehen wir in enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege und der jeweils zuständigen kommunalen Stelle.

Unsere Erfahrung aus Generalsanierungen und zahlreichen Umbauten im öffentlichen Bestand führt zu einem hohen Fachwissen für große Maßnahmen im Bauunterhalt.

Beispiel denkmalgeschützte Sanierung Rablstraße

Architektur planen – Holzbau

Holzbau

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REALISIERER

Bauleitung · Objektüberwachung · Projektsteuerung

Architektur realisieren – Vergabeprozess

Leistungsverzeichnisse – in Text gefasste Zeichnungen.

In Vergabeverfahren begleiten wir sie mit erfahrungsreichen Leistungstexten. Dies orientieren sich, wo sinnvoll, am Standartleistungsbuch (StlbBau). Entscheiden ist Eindeutigkeit, Genauigkeit, Schnittstellen, VOB konform.

Vergabeverfahren

Die Vergaben an die Ausführenden erfolgen strukturiert mit Vergabeterminpläne, einer gründlichen Angebotsprüfung mit einer Auswertung, der Erstellung eines Preisspiegels und einer formalen Vergabempfehlung.
Für private Auftraggeber übernehmen wir häufig die Bieterkreisabstimmung, einen dokumentierten Versand der Leistungsverzeichnisse, fragen den Bietern vor Ablauf der Abgabefrist den Stand der Angebotsbearbeitung ab und organisieren Bietergespräche zur Finalisierung der Beauftragung.

Architektur realisieren

Bauüberwachung – Struktur, Präsenz und Empathie

Bauüberwachung in unserem Team folgt vorausschauend mit klaren Strukturen. Wir vergleichen unsere Werkzeuge, Bauzeitenpläne, Mängellisten, protokollierte Besprechungen, Bautagebucheinträge, Regelwerke wie die VOB, Kommunikation oft als eine strukturierte Klaviatur, bereit zum Spielen in angemessener Tonlage.

Trotz allem vorausschauenden Handeln und strukturierten Vorgehens sind Störungen im Bauablauf in komplexen Abläufen vieler einzelner Interessen nicht immer zu vermeiden. In diesem Fall prüfen wir, wie Abläufe umgestellt werden können, um keine Zeit zu verlieren, und unterstützen mit konsequentem, VOB-konformen Schriftverkehr, Nachträge und Kosten für den Bauherrn zu vermeiden.

Ein Bauwerk gelingt nur als Team. Unter den Beteiligten im Baubetrieb vom Unternehmer, Fachplanerkollegen, Handwerker, Bauhelfer gibt es naturgemäß viele unterschiedliche Interessen, was zwangsläufig hin und wieder zu Meinungsverschiedenheiten führt.

Das Hineinversetzen und Berücksichtigen der Belange des Gegenübers, unabhängig ob dies Projektsteuerer, Unternehmer, Fachplanerkollegen, Handwerker, Bauhelfer, hilft uns sehr, Konflikte vor einem Konflikt auszuräumen.

Für das Treffen von Entscheidungen für uns Bauüberwacher bleibt das intuitive Abrufen unserer Erfahrungen und eine schnelle Mustererkennung die wichtigste Fähigkeit. Dabei bleiben die gestalterischen Augen aller Teammitglieder immer offen.

Beispiel denkmalgeschützte Sanierung Rablstraße

RohbauAusbau

Sanierung · Umbau · Modernisierung · Denkmalschutz

Modernisierung von Bestandsgebäuden in München und Umgebung

Neben Neubauprojekten begleiten wir umfassende Sanierungen, Modernisierungen und Nutzungsänderungen bestehender Gebäude. Besonders bei denkmalgeschützter Bausubstanz erfordert die Planung ein sensibles Zusammenspiel zwischen historischem Bestand und zeitgemäßer Architektur.

Unsere Leistungen umfassen:

  • Bestandsanalysen und Gebäudebewertungen
  • Entwicklung nachhaltiger Sanierungskonzepte
  • Planung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Energetische Sanierungen und technische Erneuerungen
  • Umnutzung und Erweiterung bestehender Gebäude
  • Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden
  • Fördermittelberatung und behördliche Verfahren

Unser Ziel ist es, architektonische Qualität zu erhalten und Gebäude langfristig wirtschaftlich nutzbar zu machen.

VisualisierungRealisierung

Nachhaltige Architektur · Wirtschaftliche Planung

Modernisierung von Bestandsgebäuden in München und Umgebung

Nachhaltigkeit ist ein integraler Bestandteil unserer Planungsphilosophie. Ressourcenschonende Bauweisen, energieeffiziente Gebäudekonzepte und langlebige Materialien bilden die Grundlage wirtschaftlicher Architektur und verantwortungsvoller Projektentwicklung.

Wir entwickeln:

  • nachhaltige Gebäudekonzepte und Planungssysteme
  • energieeffiziente Bauweisen und technische Lösungen
  • langlebige Materialstrategien und Konstruktionen
  • wirtschaftliche Lebenszyklusbetrachtungen von Gebäuden
  • ressourcenschonende Planungs- und Bauprozesse
  • nachhaltige Nutzungskonzepte für Bestandsgebäude
  • wirtschaftlich optimierte Gebäudestrukturen

Nachhaltige Architektur bedeutet für uns, ökologische Verantwortung mit gestalterischer Qualität und wirtschaftlicher Planungssicherheit zu verbinden.

VisualisierungRealisierung

Architekturleistungen · München und Umgebung

Modernisierung von Bestandsgebäuden in München und Umgebung

Als Architekturbüro mit Sitz in München betreuen wir Bauherren, Investoren und öffentliche Auftraggeber bei Bauprojekten im städtischen und regionalen Umfeld. Komplexe Genehmigungsverfahren, innerstädtische Bauanforderungen und nachhaltige Stadtentwicklung prägen dabei unsere tägliche Planungsarbeit.

Unsere Erfahrung umfasst:

  • Wohnungsbau in München und Umgebung
  • Gewerbebauten und Bürogebäude
  • Bildungs- und öffentliche Einrichtungen
  • Hotel- und Hospitality-Projekte
  • Revitalisierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden
  • Umnutzung und Nachverdichtung innerstädtischer Flächen
  • nachhaltige Quartiers- und Stadtentwicklungsprojekte

Wir verbinden architektonische Qualität, wirtschaftliche Planungssicherheit und präzise Projektkoordination zu ganzheitlichen Lösungen.

Projektportfolio Planungsbüro München

Bergmannstraße 10
D   80339 München

Tel. 0049 – (0)89 – 97390420

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